Имение с панорамным видом на море в Герцег-Нови

UID:
U-00910-OB
800,000€
Описание
  • Бассейн
  • Вид на море
  • Гараж
  • Джакузи
  • Сауна
Подробнее

Продается имение с панорамным видом на море в Герцег-Нови, район Топла. Состоит из основного и гостевого домов.

Общая площадь: 598 м2. Участок — 1.850 м2.

Общее количество комнат: 2 гостиные, 6 спален, кабинет, 2 кухни, 6 ванных комнат, сауна, 2 кладовки.

На участке бассейн длиной 25 метров (глубина — 2 метра). Джакузи.

Структура основного дома

В основной вилле 3 этажа. Каждый этаж имеет собственную террасу и отдельный выход.

  • На первом расположена огромная гостиная высотой в 2 этажа с панорамным остеклением в два света (высота потолка около 6 метров). Из окон гостиной открывается панорамный вид на открытое море и залив. Гостиная визуально разделена на 2 зоны отдыха: одна — рядом с большим застеклённым камином, другая — перед телевизором. Также на первом этаже находится большая кухня с кладовкой, столовая, туалет, душ, прачечная и сауна.

Из центральной части гостиной есть выход на большую террасу перед домом, и от сауны — выход к бассейну.

Рядом с основным входом в дом в боковом крыле расположен отдельный апартамент (спальня, туалет и душ).

  • На втором этаже: большая спальня с камином, гардеробной, ванной комнатой и кабинет, который можно использовать в качестве спальни, внутренний балкон-галерея. Из спальни и с галереи есть выход на отдельную террасу с джакузи. (На данный момент джакузи нуждается в ремонте)
  • На третьем этаже: 2 отдельные спальни (каждая с большой ванной комнатой). Из холла и из одной из спален есть выход на большую видовую террасу площадью 100 м2.

Перед входом в дом — парковка на 2 автомобиля и большой гараж на 2 автомобиля, с технической зоной.

Бассейн

Бассейн длиной 25 метров и глубиной 2 метра расположен на нижней террасе. Бассейн сложной формы и состоит из двух зон. Более мелкая — детская, и глубокая для полноценного плавания и ныряния. Бассейн оснащён автоматическими системами: подогрев/охлаждение, экономичными инверторными установками. Есть система очистки воды с автоматической дозацией реагентов. Подсветка бассейна.

Гостевой дом

Ниже уровня бассейна расположен гостевой дом с двумя спальнями, кухней-столовой и ванной комнатой. Дом имеет свой независимый вход с улицы и отдельную парковку на 2 автомобиля. Перед домом красивый фруктовый сад. Оба дома рассчитаны на круглогодичное проживание. И основной и гостевой дома оборудованы современной бытовой техникой. Итальянская мебель.

Выше уровня основного дома имеется резервуар для воды, наполняющийся из родника, которого достаточно для всех нужд, включая бассейн. На территории установлен дизель генератор на 35 КВт, обеспечивающий бесперебойное электроснабжение и включающийся автоматически при отключении городского электричества. Дом подключён к городской канализации.

Отделка

Отделка наружная – демидфасад, натуральный камень. Террасы и дорожки также вымощены натуральным камнем.

Вокруг всего участка ограждение из полированной нержавеющей стали. Ограждение террас также выполнено из нержавеющей стали и высокопрочного двухслойного калёного стекла.

Отделка внутренняя – краска, натуральный камень в разных видах обработки, в санузлах – натуральный камень, стекло и мозаика.

Отопление и электрические теплые полы во всех помещениях с раздельной регулировкой  температуры.

Вентиляция и кондиционирование

Все помещения кондиционированы, инверторные японские кондиционеры. Вытяжные вентиляторы во всех ванных комнатах, санузлах и во всех помещениях, не имеющих естественной вентиляции

Холодное и горячее водоснабжение

  • городская вода
  • вода из родника
  • автоматическое переключение воды родник/город
  • система поддержания постоянного давления с запасом воды 4 куб. м. и предварительной фильтрацией (возможность легкой установки любого набора фильтров )
  • поливной уличный водопровод с возможностью переключения между родниковой и городской водой
  • горячее водоснабжение бойлерами большого объема, установленными в каждой ванной комнате

Электроснабжение

Резервный генератор с автоматическим включением мощностью 35 Квт, обеспечивает потребности всего электропотребления  дома

Территория

Территория виллы благоустроена. Есть большая детская площадка, плодоносящий фруктовый сад. На территории посажены уникальные растения такие как канарские сосны, практически не встречающиеся на Балканах, вишни, яблони, черешни, абрикосы, апельсины, лимоны и т.д. Дом расположен на высоте около 200 метров над уровнем моря, за счет чего полностью отсутствует проблема высокой влажности, свойственная жилым районам у моря. Рядом лес, что способствует созданию уникального микроклимата.

Со всех уровней дома и сада открывается потрясающий вид на Герцегновский и Которский заливы. Дом расположен на охраняемой территории посёлка в черте города.

От дома до моря 20 минут пешей прогулки. Подъезд к дому удобен для любого вида транспорта.

Имение с панорамным видом на море в Топле — одно из лучших предложений в регионе Герцег-Нови, предназначенных не только для отдыха но и для постоянного проживания

  • ID: 60361
  • Views: 80
WhatsApp chat